TOKİ 250 Bin Sosyal Konut: Başvurular Ne Zaman? Yatırıma Etkisi Ne?

Türkiye’nin en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olan TOKİ 250 bin sosyal konut programı, özellikle dar gelirli aileler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Başvuru takviminin yıl sonu veya yeni yıl başında kesinleşmesi bekleniyor. Bu süreç, yalnızca sosyal fayda yaratmakla kalmayıp, İstanbul gayrimenkul piyasasında da doğrudan etkiler oluşturabilir.

İstanbul’da Kiralık Konut Arzına Etkisi

Sosyal konut projeleri, genellikle şehir merkezinin çeperlerinde ve gelişim akslarında planlanır. Bu durum, İstanbul’un farklı ilçelerinde yeni yaşam alanları açarak kiralık konut arzını artırabilir. Arzın artması ise uzun süredir yükseliş trendinde olan kiralarda denge sağlayabilir.

Gayrimenkul Sertifikası Modeli

Proje kapsamında öne çıkan yeniliklerden biri de gayrimenkul sertifikası uygulaması. Bu model, yatırımcıların küçük tasarruflarla büyük projelere ortak olabilmesine imkân tanıyor. Özellikle genç yatırımcılar ve ilk kez gayrimenkule adım atmak isteyenler için sertifikalar, alternatif bir yatırım aracı olarak dikkat çekiyor.

Yatırımcılar İçin Stratejik Noktalar

• Bütçe planlaması: Ödeme koşulları ve aidat yapıları dikkate alınmalı.
• Lokasyon analizi: İstanbul’da hangi ilçelerin daha hızlı değer kazandığı araştırılmalı.
• Getiri potansiyeli: Uzun vadeli kira getirisi ve satış değerindeki artış analiz edilmeli.

Vertex 360 Yorumu

Vertex 360 olarak sosyal konut projelerini yalnızca bir barınma imkânı değil, aynı zamanda yatırım stratejisinin bir parçası olarak değerlendiriyoruz. İstanbul’un değer kazanan bölgelerinde doğru lokasyon seçimi ile hem yaşam kalitesini yükseltmek hem de uzun vadede güçlü bir portföy oluşturmak mümkün.